PERGUNTAS FREQUENTES

ENCONTRE AQUI AS PERGUNTAS ESSENCIAIS ACERCA DAS NOSSAS CONSTRUÇÕES.

P

​

R

AS CASAS EM CONTENTORES NECESSITAM DE LICENCIAMENTOS?

Sim. De acordo com o Decreto Lei nº 555/99 de Dezembro o qual dispõe o artigo 2º alínea 'a'

''que é considerada edificação a atividade ou o resultado da construção, reconstrução, ampliação, alteração ou conservação de um imóvel destinado a utilização humana, bem como qualquer outra construção que se incorpore no solo com caráter de permanência.”

Diferenciando apenas o método de construção e não a construção em si.

R

P

​

COMO INICIAR O PROCESSO DE LICENCIAMENTO ?

Juntamente com o nosso gabinete de arquitetura, tratamos de todo o processo de licenciamento de construção, sendo apenas a responsabilidade do cliente o pagamento das taxas.

P

​

R

AS CASAS EM CONTENTORES NECESSITAM DE LICENCIAMENTOS?

O IVA ESTÁ INCLUÍDO?

Sim, o imposto já esta incluído no valor final da casa.

P

​

R

COMO SABER SE O TERRENO PERMITE OU NÃO A CONSTRUÇÃO ?

Independente do tipo de construção, terá de ser apresentado o pedido de licenciamento junto a Câmara Municipal. Se o terreno não permitir ou estiver situado em área que não permita a construção, não será o facto de ser uma casa de contentores maritimos, que fará com que seja permitida a sua instalação. A construção de uma moradia com contentores maritimos, requer o mesmo processo de licenciamento que uma construção tradicional.

R

P

​

O QUE SÃO TERRENOS RÚSTICOS? E PODE-SE CONSTRUIR ?

Terrenos rústicos são aqueles destinados a fins estritamente agrícola e para o cultivo.

Independente do tipo de construção, terá de ser apresentado o pedido de licenciamento junto a Câmara Municipal, conforme explicado na questão acima.

P

​

R

QUAIS OS TIPOS DE CONTENTORES UTILIZAMOS ?

Os contentores que mais utilizamos são os usados e verificados pela nossa equipe. O modelo são sempre os HC (high cube) de 20’ e 40’ pés devido ao pé-direito mais alto adequado para as construções. 

 

40 pés HC

Dimensões externas: 12,20m(C) x 2.44m(L) x 2.90m(A) 

Dimensões internas : 12m(C) x 2.35m(L) x 2.70m(A)

​

20 pés HC

Dimensões externas: 6.05m(C) x 2.44m(L) x 2.90m(A) 

Dimensões internas : 6m(C) x 2.35m(L) x 2.70m(A)

 

​

P

​

R

QUAIS AS VANTAGENS DAS NOSSAS CONSTRUÇÕES ?

São inúmeras as vantagens, podemos citar algumas delas como:

Modularidade - dimensões padronizadas, permitindo as mais variadas composições

Grande resistência - são feitos para resistirem as mais difíceis condições atmosféricas como também a incêndio e terremotos;

Durabilidade;

São empilháveis - podem chegar até 4 níveis sem estrutura auxiliar e quando fixados uns aos outros, estes módulos adquirem maior estabilidade

Recicláveis e reutilizáveis

As construções podem ser facilmente ampliadas ou reduzidas, dependendo da necessidade do cliente

O uso de contentor para a estrutura do edifício gera economia na utilização de recursos naturais como: areia, tijolo, água, ferro o que acarreta redução de impactos ambientais na extração de recursos naturais e na geração de resíduos, além de minimizar poluição do ar e sonora durante a construção.

Como são elementos modulares e leves, exigem muito menos mão-de-obra nos trabalhos de fundação do que as construções tradicionais, também reduzem trabalhos de terraplanagem, o que garante menor interferência no solo, preservando o lençol freático e a absorção de água de chuva.

Acelera a velocidade da construção, por ser um material pré-fabricado em estaleiro e sendo depois a sua montagem bastante rápida no terreno.

Os trabalhos de serralharia, transporte e montagem devem sempre ser feitos por mão-de-obra especializada, o que favorece a redução do trabalho informal, fator importante quando se pretende atingir o desenvolvimento sustentável

Obras limpas

Rapidez na construção

P

​

R

DURABILIDADE : CONTENTORES vs TRADICIONAL ?

As casas com contentores maritimos, são duráveis e muito resistentes, pois os contentores são usados para transportar cargas muito pesadas e para suportar condições meteorológicas muito adversas. São extremamente seguras em casos de tremor de terra ou furacões .

São casas que têm como base contentores marítimos, um material mais resistente do que o tijolo, ou mesmo que o betão. Nestas construções, são utilizadas estruturas em aço, com cerca de 6 m e 12 m de comprimento, com 2,5 metros de largura. A base estrutural é tratada com um produto anticorrosivo, garantindo assim a sua durabilidade.

As paredes de uma moradia com contentores maritimos têm uma espessura de cerca de 20 cm, pelo que aliadas à elevada qualidade de outros materiais utilizados na construção resultam num maior isolamento térmico e acústico, maior resistência a humidades. A construção em aço apresenta uma maior resistência a todos os fenómenos da natureza. Na verdade são indestrutíveis.

P

​

R

PRAZO DE CONSTRUÇÃO PARA UMA MORADIA EM CONTENTORES ?

Em media 6 a 8 meses após a obtenção das licenças.

Uma construção de uma casa em contentores marítimos é mais rápida, em comparação com uma casa tradicional. O procedimento inicia-se na empresa onde a qualidade é invariavelmente superior à da construção em exterior. As condições atmosféricas não são uma variável, sendo que reduz os tempos de construção. O transporte é efetuado por camiões até ao local de construção, onde são montadas no lugar através do uso de uma grua. Os contentores são soldados e impermeabilizados entre si, são efetuadas as ligações elétricas e da canalização, não só às redes comuns mas também entre os módulos, bem como o isolamento entre estes. Após a sua montagem e acabamentos é muito difícil distinguir esta casa de uma casa tradicional.

P

​

R

PORQUÊ OPTAR POR UMA MORADIA EM CONTENTORES ?

Todos nós sabemos que o planeta atravessa uma crise ambiental, e a alternativa da construção nesse novo conceito, ditas as casas ecológicas é uma questão bem interessante, ou até mesmo necessidade. Dados revelam que existem 17 milhões de contentores usados no mundo e somente 6 milhões estão em uso. Isso nos revela que sobram muitos contentores que podem ser utilizados como residência ou como comércio também. A cada contentor reciclado aproveita-se 4.200 quilos de aço e para além disso, estamos a economizar materiais como tijolos, madeiras e cimento.

P

​

R

OS CONTENTORES PODEM SER EMPILHADOS SEM QUALQUER RISCO ?

Sim, as casas por serem modulares, não tem que se limitar a apenas um contentor, podem surgir a combinação de vários, pois eles tem medida padrão, e podem formar estruturas mais amplas. O empilhamento dos contentores pode atingir até 4 unidades sem a necessidade de estrutura auxiliar, São estruturas reforçadas, leves e fabricadas para um perfeito encaixe quando fixados uns aos outros.

P

​

R

AS CASAS COM CONTENTORES SÃO AMOVIVEIS ?

Não. São moradias fixas, como as moradias tradicionais, pagando os mesmos impostos.

É também sabido que 90% das casas deste tipo já construídas nunca saíram do sítio. As casas em contentores maritímos são praticamente indistinguíveis das casas chamadas normais.

P

​

R

POSSO REMOVER ESCRITÓRIOS, LOJAS OU BARES ?

Sim, pois é feito um pedido de licença provisória para equipamentos.

Depois do período de licença pode-se remover os módulos contentores.

P

​

R

QUE MATERIAIS SÃO USADOS NAS NOSSAS CONSTRUÇÕES ?

Após o projeto estar terminado utilizamos um conjunto de materiais que irá tornar a habitação muito superior à construção convencional, tanto em termos de prazos de execução, mas mais importante em segurança estrutural, isolamento térmico e acústico em questões de durabilidade, seguem restritas normas dos eurocódigos 3, que obriga a uma vida útil expectável superior a 50 anos. Em termos de limitações, não existem limitações nem arquitetónicas, nem de materiais a aplicar, o cliente pode aplicar em paredes o acabamento que desejar (pedra , madeira , painel fenólico, Viroc, ou qualquer outro), em relação à cobertura também é feito conforme projeto seja ela em paineis sandwich ou coberturas verdes.

O contentor pode ser revestido por vários materiais. Com a combinação adequada de materiais adicionados, alcançamos grande capacidade de isolamento térmico e acústico atingindo as exigências de nível conforto para a habitação. A construção em contentor apresenta grande potencial construtivo, qualidade do material empregado, além de unir conceitos de sustentabilidade como a reutilização de materiais descartados, eficiência energética, construção com menos geração de resíduos e velocidade no processo de construção.

R

P

​

QUAIS AS SOLUÇÕES SUSTENTÁVEIS QUE PODEMOS TER NUM PROJETO ?

A construção com contentores permite que sejam incorporadas soluções sustentáveis ao projeto como a captação de águas pluviais, ventilação cruzada, utilizando grandes aberturas, coberturas verde que auxiliam no isolamento térmico da cobertura.

Placas sandwich com isolamento termico para melhor desempenho da cobertura, paredes forras e tectos falsos em gesso cartonado com isolamento em lã de rocha para melhor desempenho térmico, uso de aquecimento solar associado a outro sistema complementar (como à gás, por exemplo). Pintura ecológica com tintas à base de água, sem cheiro, com baixa taxa de compostos orgânicos voláteis.